225 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 131 m² · constr. 1937 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
10043286738192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 218 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 165 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 39 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 259 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 358 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 411 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 557 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 172 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 266 567 $ Poids 60 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 408 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 76 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 999 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 920 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 369 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 496 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 155 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 320 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 389 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.