214 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 142,9 m² · constr. 1950 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043286738218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 266 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 183 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 111 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 86 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 556 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 172 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 709 $ Poids 61 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 413 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 582 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 509 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 697 $ Poids 44 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 349 588 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.