219-223 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 218,6 m² · constr. 1937 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
10043286738392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 101 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 417 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 720 058 $ Poids 51 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 800 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 094 $ Poids 48 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 903 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 223 794 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 489 $ Poids 34 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 711 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 388 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 374 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 330 $ Poids 22 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 674 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 454 474 $ Poids 20 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 110 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.