209-211 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
10043286738725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 128 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 932 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 199 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 219 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 203 024 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 628 $ Poids 53 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 371 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 522 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 190 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 993 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 391 119 $ Poids 43 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 249 $ Poids 33 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 480 457 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.