216 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 161,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
10043286738871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 180 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 178 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 175 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 286 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 484 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −12 882 $ | 167 382 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 896 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 191 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 103 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 281 473 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 715 $ Poids 47 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 148 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 349 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 649 $ Poids 44 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 401 700 $ Poids 40 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.