167 Rue LAVOIE app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 52 m² · constr. 1953 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738919200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
10043286738919200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 276 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 311 979 $ Poids 28 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 300 252 $ Poids 24 % |
| 4 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 295 818 $ Poids 15 % |
| 5 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 864 $ Poids 11 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 605 $ Poids 11 % |
| 7 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 841 $ Poids 10 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 110 483 $ Poids 9 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 286 947 $ Poids 7 % |
| 11 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 492 $ Poids 7 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 260 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.