167 Rue LAVOIE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 49,6 m² · constr. 1953 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738919200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
10043286738919200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 270 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 289 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 698 $ Poids 9 % |
| 5 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 254 596 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.