167 Rue LAVOIE app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 67,8 m² · constr. 1953 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738919200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
10043286738919200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 713 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 271 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 770 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 264 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 966 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 306 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 354 035 $ Poids 44 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 305 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 753 $ Poids 42 % |
| 7 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 780 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 240 652 $ Poids 39 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 341 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 076 $ Poids 32 % |
| 10 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 318 103 $ Poids 32 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 715 $ Poids 30 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 684 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.