167 Rue LAVOIE app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 57,2 m² · constr. 1953 · terrain 80,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286738919200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
10043286738919200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 290 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 325 820 $ Poids 45 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 967 $ Poids 27 % |
| 5 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 186 $ Poids 17 % |
| 6 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 115 068 $ Poids 13 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 310 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 197 $ Poids 11 % |
| 10 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 300 791 $ Poids 11 % |
| 11 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 317 $ Poids 10 % |
| 12 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 965 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.