146 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 148,3 m² · constr. 1950 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286739479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
10043286739479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 358 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 186 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 6 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 202 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 664 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 175 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 486 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 420 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 444 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 292 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 624 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 978 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.