177-179 Rue SAINT-ANDRÉ · Rimouski
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 230,4 m² · constr. 1950 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286739949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
10043286739949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 939 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 443 $ Poids 53 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 929 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 503 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 203 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 954 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 697 $ Poids 36 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 537 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 384 074 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 190 $ Poids 22 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 446 910 $ Poids 19 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 730 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 489 578 $ Poids 17 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 960 $ Poids 14 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 683 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.