359 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 171,5 m² · constr. 1957 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043286740170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 119 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 372 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 358 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 417 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 707 $ Poids 62 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 975 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 459 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 338 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 193 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 658 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 206 015 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 642 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 876 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 483 670 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.