355 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 76 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
10043286740291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 443 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 291 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 651 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 285 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 87 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 329 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 578 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 324 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 612 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 326 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 723 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 258 279 $ Poids 56 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 603 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 345 578 $ Poids 53 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 603 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.