356 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
10043286740500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 362 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 441 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 696 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 367 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 430 942 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 737 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 352 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 433 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 41 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 169 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 185 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 308 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.