319 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 123 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
10043286740569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 696 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 430 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 65 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 170 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 368 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 639 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 79 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 771 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 789 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 935 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.