348 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 115,4 m² · constr. 1955 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
10043286740793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 699 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 347 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 359 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 0 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 737 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 373 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 427 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 329 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 688 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 77 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 411 216 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.