323 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 134 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286740886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
10043286740886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 355 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 394 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 789 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 423 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 678 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 344 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 194 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 326 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 388 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 765 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 943 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 128 $ Poids 74 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 188 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 303 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 30 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 166 304 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.