306 Rue GEORGES-SYLVAIN · Rimouski
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 139,2 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286741040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
10043286741040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 554 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 187 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 234 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 176 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 974 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 484 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 710 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 979 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 602 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 463 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 145 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.