309 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 105,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286741123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
10043286741123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 294 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 283 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 784 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 354 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 723 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 902 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.