306 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 90,1 m² · constr. 1952 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286741455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
10043286741455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 289 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 265 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 739 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 332 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 244 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 315 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 767 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 352 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 361 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.