311 Rue ROSAIRE-PELLETIER · Rimouski
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 119,3 m² · constr. 1957 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286741568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
10043286741568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 447 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 668 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 358 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 153 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +1 547 $ | 171 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 510 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 432 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 368 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 557 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 79 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 847 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 438 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 338 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.