307-311 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 163,8 m² · constr. 1943 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286742328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043286742328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 373 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 376 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 189 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 668 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 55 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 178 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 639 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 713 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 305 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 445 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 903 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 830 $ Poids 45 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 607 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 161 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.