306 Rue ROSAIRE-PELLETIER · Rimouski
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286742751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
10043286742751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 308 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 518 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 267 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 693 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 296 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 309 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 721 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 518 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 488 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 358 683 $ Poids 61 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 734 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 585 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 242 636 $ Poids 54 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 734 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 488 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 345 679 $ Poids 51 % |
| 12 | , Rimouski 2025-03-17 · 734 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 919 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.