293-295 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 152,6 m² · constr. 1953 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 234 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286743176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
10043286743176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 300 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 191 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 28 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 180 280 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 715 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 464 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 300 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 445 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 186 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 428 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 432 997 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.