300-302 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 150,5 m² · constr. 1947 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286743333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
10043286743333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 185 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 0 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 658 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 491 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 291 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 694 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 425 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 102 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.