275 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286743427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
10043286743427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 284 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 185 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 37 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 174 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 459 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 995 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 447 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 731 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 064 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 417 251 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.