284-286 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 182,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286743616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
10043286743616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 460 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 203 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 541 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 419 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 39 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 199 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 724 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 431 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 043 $ Poids 42 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 475 769 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 636 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 341 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 989 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 819 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.