259 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 171,1 m² · constr. 1949 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286744002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043286744002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 502 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 196 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 933 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 244 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 199 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 89 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 186 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 466 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 320 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 774 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 456 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 188 $ Poids 38 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 943 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.