271-273 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 128 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286744457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
10043286744457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 265 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 420 626 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 650 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 434 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 364 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 265 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 179 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 169 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 673 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 328 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 77 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 447 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −8 506 $ | 167 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 350 082 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 321 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.