274 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 74,7 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286744514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
10043286744514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 520 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 283 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 359 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 288 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 002 $ Poids 72 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 521 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 327 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 898 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 324 $ Poids 61 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 569 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 256 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 922 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 813 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 292 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 718 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 378 982 $ Poids 45 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 945 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 515 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 945 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 533 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.