256-258 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 211,4 m² · constr. 1957 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286745564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043286745564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 377 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 448 146 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 637 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 219 702 $ Poids 48 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 499 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 415 436 $ Poids 37 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 788 $ Poids 32 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 699 134 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 873 $ Poids 32 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 386 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.