259-261 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 124,9 m² · constr. 1942 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286745791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043286745791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 424 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 648 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 879 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 354 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 260 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 283 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 76 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 361 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 148 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 166 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 478 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 163 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 633 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 342 412 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 313 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 371 $ Poids 51 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 314 587 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.