240-242 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
411 900 $
Maison mobile · 1 824 $/m² · 225,8 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286745988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10043286745988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 513 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 597 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 994 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 373 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 451 026 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 318 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 466 938 $ Poids 29 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 723 057 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 523 789 $ Poids 28 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 560 $ Poids 28 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 128 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 487 422 $ Poids 17 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 567 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.