240 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
693 000 $
Autre · 2 092 $/m² · 331,3 m² · constr. 1983 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 593 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286746464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
10043286746464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 326 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 009 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 399 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 811 $ Poids 52 % |
| 3 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 186 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 720 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 323 $ Poids 47 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 802 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 204 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 935 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 921 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 275 $ Poids 40 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 501 $ Poids 29 % |
| 10 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 836 $ Poids 23 % |
| 11 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 480 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 669 657 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.