234 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 144,5 m² · constr. 1940 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286746645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
10043286746645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 2 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 319 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 165 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 235 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 276 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 438 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 395 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 781 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 456 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 183 572 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.