237-241 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 157,3 m² · constr. 1946 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286746760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10043286746760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 53 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 188 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 271 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −805 $ | 177 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 344 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 406 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 327 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 697 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 188 953 $ Poids 53 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 278 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 296 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 994 $ Poids 51 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 965 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 503 $ Poids 44 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 435 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 664 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.