229 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 193,5 m² · constr. 1941 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286746993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
10043286746993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 340 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 731 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 528 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 967 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 990 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 183 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 707 $ Poids 35 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 522 $ Poids 29 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 998 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 442 541 $ Poids 28 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 783 $ Poids 27 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 490 558 $ Poids 26 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 381 029 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.