221 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 185,7 m² · constr. 1907 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286747115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043286747115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 197 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 838 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 205 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 987 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 496 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 422 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 177 055 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 570 062 $ Poids 38 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 313 $ Poids 31 % |
| 9 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 547 610 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 372 968 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.