213-217 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 319 m² · constr. 1925 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 420 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286747316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
10043286747316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 705 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 535 $ Poids 27 % |
| 2 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 387 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 339 $ Poids 21 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +77 384 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 467 $ Poids 18 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 307 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −86 490 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 906 $ Poids 10 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +164 457 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 836 080 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 967 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 463 827 $ Poids 8 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 209 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 642 075 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 058 $ Poids 6 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 561 083 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.