209 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Maison mobile · 2 162 $/m² · 170,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286747527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
10043286747527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 118 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 182 440 $ Poids 67 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 226 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 858 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 196 285 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 437 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 171 178 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 959 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 344, avenue Rouleau, Rimouski 2025-05-28 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 008 $/m²) 146,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 321 157 $ Poids 40 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 912 $ Poids 39 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 987 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 318 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.