175 Rue LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 181,9 m² · constr. 1950 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286748147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
10043286748147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 172 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 951 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 202 935 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 947 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 396 160 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 625 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 377 431 $ Poids 43 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 534 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 193 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 045 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 272 $ Poids 35 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 041 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 530 $ Poids 33 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 985 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 463 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.