172 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 1 504 $/m² · 318 m² · constr. 1950 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286749349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
10043286749349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 59 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −20 906 $ | 887 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 399 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 290 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 995 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 311 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 508 $ Poids 58 % |
| 6 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 247 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 611 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 167 $ Poids 50 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 900 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 890 $ Poids 35 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 703 $ Poids 24 % |
| 11 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 324 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 811 851 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.