177-179 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 282,1 m² · constr. 1950 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286749555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
10043286749555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 874 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 555 470 $ Poids 43 % |
| 2 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 495 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 418 796 $ Poids 23 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 929 125 $ Poids 17 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 606 995 $ Poids 6 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 953 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.