169-173 Rue SAINT-JACQUES · Rimouski
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 233,3 m² · constr. 1950 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286749707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
10043286749707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 885 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 650 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 943 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 869 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 444 151 $ Poids 53 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 254 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 913 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 697 $ Poids 36 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 511 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 386 021 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 530 249 $ Poids 23 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 105 $ Poids 22 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 449 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 735 516 $ Poids 17 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 492 135 $ Poids 15 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 734 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.