183 Rue SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
514 900 $
Autre · 1 556 $/m² · 331 m² · constr. 1928 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286749900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
10043286749900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 58 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 842 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 972 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 375 $ Poids 59 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 230 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 528 $ Poids 55 % |
| 4 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 454 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 600 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 505 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 279 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 889 $ Poids 50 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 225 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +88 329 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 792 312 $ Poids 46 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 945 m · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 322 $ Poids 30 % |
| 10 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 591 158 $ Poids 25 % |
| 11 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 387 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 747 700 $ Poids 23 % |
| 12 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 415 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.