345 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043286750050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 356 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 143 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 275 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 652 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 938 $ Poids 81 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 151 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 309 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 252 971 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 609 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 352 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 928 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 364 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.