324 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 142,7 m² · constr. 1986 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043286750169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 569 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 261 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 186 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 832 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 946 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 927 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 423 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 373 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 751 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 120 $ Poids 58 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 473 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 440 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 596 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.