341-343 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 151,1 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043286750193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 630 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 319 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 185 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 418 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 397 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 910 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 436 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 868 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 887 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 989 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 722 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 975 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 828 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.