329 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 107,3 m² · constr. 1958 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043286750351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 357 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 351 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 418 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 427 187 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 322 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 123 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 299 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 655 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 340 057 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 451 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 763 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 358 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 291 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 576 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.