328 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 66,2 m² · constr. 1950 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
10043286750399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 303 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 264 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 559 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 301 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 588 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 363 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 344 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 512 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 257 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 206 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 298 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 363 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 332 216 $ Poids 67 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 598 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 283 $ Poids 57 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 598 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 311 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 623 $ Poids 55 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 598 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 279 382 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.